1988〜1998年築, 専有面積70.50㎡〜90.50㎡の平均販売価格
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ステイツ伊丹薔薇公園
兵庫県伊丹市荒牧五丁目
/ 中山寺駅 徒歩17分
1993年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,933万円
24.0万円/㎡
1,174
1,680
2,186
2,692
AI査定結果
推定相場価格
1,933万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,680万円〜2,186万円
20.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年9月19日
ステイツ伊丹薔薇公園
1,580万円（19.6万円/㎡）/ 3階 / 80.5㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 1,580万円 | 19.6万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 1,680万円 | 20.9万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,500万円 | 18.6万円 | 2階 | 80.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/03 | 1,980万円 | 24.6万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 24.5万円 | 4階 | 60.43㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は22.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅17分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/09 | 伊丹バラ公園パーク・ホームズ 伊丹市荒牧三丁目 | 中山寺駅13分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/23 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.46㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/15 | サンプリンス伊丹 伊丹市荻野五丁目 | 伊丹駅30分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/19 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅40分 | 1,790万円 | 20.5万円 | 87.15㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/23 | イニシオ伊丹WEST 伊丹市中野北三丁目 | 伊丹駅45分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/30 | アグレスト昆陽池西 伊丹市中野北一丁目 | 伊丹駅41分 | 950万円 | 15.2万円 | 62.42㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/04 | 伊丹大野パーク・ホームズ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅31分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/19 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/17 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.49㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/25 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,670万円 | 24.2万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/29 | ウィルロード昆陽池パークビュー 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅43分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.71㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/10 | パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/10 | パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/27 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/27 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,430万円 | 22.9万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/25 | ヴィルヌーブ伊丹昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅60分 | 1,750万円 | 22.7万円 | 76.94㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/03 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 1,590万円 | 23.9万円 | 66.47㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/21 | セントラル伊丹昆陽 伊丹市昆陽東五丁目 | 伊丹駅16分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.4㎡ | 4LD・K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンプリンス伊丹A棟 伊丹市野間六丁目 | 塚口駅22分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | サンプリンス伊丹パートII 伊丹市野間六丁目 | 塚口駅27分 | 1,600万円 | 21.6万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
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